RAY SALES
פניות, סינון, סיורים, משא ומתן ודמי תיווך, בפייפליין אחד.
מ-₪149+ מע״מ לחודש₪175.82 כולל מע״ממה יש ב-RAY SALESמשרדי תיווך, יזמים ושיווק פרויקטים
CRM למתווכים שעונה לפונה מהמודעה לפני המשרד הבא
RAY לנדל״ן הוא מערכת CRM בעברית שעונה לכל פונה תוך דקות, מבררת אזור, חדרים ותקציב, מתאמת סיור, מסכמת אותו ושולחת לכל קונה פעיל נכסים חדשים שמתאימים לו. כל הודעה באישורכם.
שלום, ראיתי את הדירה ביד2. היא עדיין זמינה? אפשר לתאם סיור?
18:22סוכן תגובה מיידיתעבד 37 שנ׳
- זיהה את הנכס: 4 חדרים, רחוב הגפן
- בדק: הנכס עדיין פנוי
- מצא שני חלונות לסיור
- שאל על אזור ותקציב, כמו בתסריט שלכם
מחכה לאישור שלכםסוכן תגובה מיידית
תשובה לאלוןהיי אלון, הדירה ברחוב הגפן עדיין זמינה. אפשר לראות אותה מחר ב-17:30 או ביום שישי ב-10:00. ובינתיים, אתה מחפש רק באזור הזה? כך אשלח לך גם נכסים דומים.
הפונה כתב לחמישה משרדים. הראשון שעונה מקבל את הסיור.
ליד שנענה אחרי שעה
מי שראה מודעה פונה לכמה משרדים באותו ערב. אחרי שעה הוא כבר בדרך לסיור אצל מישהו אחר.
סוכן התגובה המיידית עונה תוך דקות ומציע שני חלונות לסיור.
לא ברור מה הקונה באמת מחפש
כל שיחה מתחילה מאפס: כמה חדרים, איזה אזור, מה התקציב. ואחרי שבוע אף אחד לא זוכר.
סוכן הסינון שואל את שאלות הבירור ורושם על הכרטיס סוג נכס, עסקה, חדרים, אזור ותקציב.
סיור בלי צעד הבא
הסיור היה טוב, הלקוח אמר "נחשוב", ואף אחד לא חזר אליו.
סוכן המעקב שולח סיכום אחרי הסיור ושאלה אחת: מה חשבתם, ומה הלאה.
קונים פעילים שנשכחים
נכס חדש נכנס, ומי שחיפש בדיוק כזה לפני חודש לא שומע עליו.
סוכן הסגירה מתאים נכסים חדשים לקונים הפעילים, ומנסח לכל אחד הודעה אישית.
רק 3% מהעסקים עונים לליד בתוך 5 דקות, ו-31% עונים אחרי יותר מיממה.
מקור: NP Digital, 2026 (סקר של ספק)יום במשרד תיווך. שלושה סיורים, שנים-עשר קונים, אף אחד לא נשכח.
רוב היום אתם ברכב או בתוך דירה. זה מה ש-RAY עשה עם הקונים, המוכרים והמודעות בזמן הזה.
- 4נגיעות שלכם: אישור או תיקון להודעה שמחכה, מהטלפון.
- 1יצאו לבד, כי נתתם לסוכן את ההרשאה הזאת אחרי שראיתם שהוא מדייק.
- 2עבודה פנימית: תדריך, רישום, סיכום ותזכורת לכם. בלי לגעת.
- 08:00
תדריך הבוקרתדריך
שלושה סיורים היום, 12 קונים פעילים, ושני נכסים חדשים נכנסו אתמול.
- 09:10
סוכן הסגירהוואטסאפ
הנכס החדש ברמת השרון מתאים לארבעה קונים פעילים. הודעה אישית מוכנה לכל אחד.
היי יעלי, נכנסה דירת 5 חדרים עם מרפסת שמש, בדיוק בתקציב שדיברנו. רוצה לראות אותה השבוע?
מחכה לאישור שלכם - 11:30
סוכן התוריםיומן
תזכורת לסיור של 13:00, עם הכתובת והחניה. הקונה אישר.
יצא לבד, לפי ההרשאה שנתתם - 14:15
סוכן המעקבוואטסאפ
סיכום הסיור ברחוב הגפן ושאלה אחת: מה חשבתם, ומה הלאה.
מחכה לאישור שלכם - 16:40
סוכן הסינוןלקוחות
שלושה פונים חדשים דורגו: אחד עם אישור עקרוני למשכנתא, ירוק. שניים עוד בודקים, כתום.
- 18:22
סוכן תגובה מיידיתוואטסאפ
פנייה על מודעה ביד2: נענתה תוך פחות מדקה, עם שני חלונות לסיור.
מחכה לאישור שלכם - 19:30
סוכן הגבייהתשלום
חשבונית דמי תיווך על עסקה שנחתמה פתוחה עשרה ימים. תזכורת עדינה מוכנה.
מחכה לאישור שלכם
מגיע מוכן למשרד תיווך. לא טבלה ריקה.
אלה הדברים ש-RAY מביא למשרד תיווך מהיום הראשון, כמו שהם מוגדרים במערכת. כל אחד מהם משתנה בשיחה, אם אצלכם עובדים אחרת.
שלבי הלידים
- פנייה חדשהמעקב אחרי יום
- בירור צרכיםמעקב אחרי 2 ימים
- סיור בנכסמעקב אחרי יום
- משא ומתןמעקב אחרי 3 ימים
- נחתם חוזה
- לא רלוונטי
כל שלב עם מעקב משלו: ליד שנתקע בשלב מקבל משימה בזמן, ולא נשכח עד שמישהו נזכר.
מה נרשם על כל ליד
- סוג נכס
- דירה
- בית פרטי
- פנטהאוז
- מסחרי
- מגרש
- עסקה
- קנייה
- שכירות
- מכירה
- חדרים
- 1-2
- 3
- 4
- 5+
- אזור
- מרכז
- שרון
- ירושלים
- שפלה
- צפון
- דרום
- תקציב
- עד 1.5 מיליון
- 1.5-2.5 מיליון
- 2.5-4 מיליון
- מעל 4 מיליון
השאלה ש-RAY ישאל אתכם
במה אתם עוסקים?
- מכירת נכסים
- השכרה
- גם וגם
- נדל״ן מסחרי
- פרויקטים חדשים
למה: קונים ושוכרים מקבלים התאמה ותסריט אחרים.
ההודעות הראשונות, מוכנות לשליחה
- מענה ראשון לליד
היי שם פרטי, כאן שם העסק. כדי שאשלח לך רק נכסים שבאמת מתאימים: איזה אזור, כמה חדרים, ומה התקציב בערך?
- מעקב אחרי סיור
היי שם פרטי, איך היה הסיור בנכס? אשמח לשמוע מה חשבת, ואם תרצה אמשיך לחפש לך עוד אפשרויות.
הסוכנים מתחילים מההודעות האלה, וכל תיקון שלכם לפני אישור מלמד אותם לכתוב כמוכם.
הצוות ש-RAY מרכיב למשרד תיווך. כל סוכן עם תפקיד אחד.
זו נקודת הפתיחה. בסוף הראיון RAY מגייס את הסוכנים הראשונים, כל אחד עם משפט שמסביר למה הוא בצוות, ומשנה את ההרכב לפי מה שתספרו לו.
סוכן תגובה מיידית
עונה לכל פנייה ממודעה תוך דקות, עם שני חלונות לסיור.
יד2 · 4 חד׳ ברחוב הגפן · סיור מחר 17:30
מה הוא עושה לבד ומה הוא שואלסוכן סינון ודירוג לידים
שואל אזור, חדרים, תקציב ומשכנתא, ומדרג כל פונה ירוק, כתום או אדום.
3 פונים · 1 ירוק עם אישור עקרוני
מה הוא עושה לבד ומה הוא שואלסוכן תורים ופגישות
מתאם סיורים, שולח תזכורת עם כתובת וחניה, ומזיז כשצריך.
סיור 13:00 · תזכורת נשלחה · אושר
מה הוא עושה לבד ומה הוא שואלסוכן מעקב
סיכום אחרי כל סיור, ופולואפ למי שאמר "נחשוב".
אחרי סיור · סיכום ושאלה אחת לאישור
מה הוא עושה לבד ומה הוא שואלסוכן סגירה
מתאים נכס חדש לקונים שמחכים לו, ומביא את המתלבטים להחלטה.
נכס חדש · 4 קונים מתאימים · 4 הודעות
מה הוא עושה לבד ומה הוא שואלסוכן תשלומים וגבייה
חשבונית דמי תיווך פתוחה מקבלת תזכורת מנומסת עם קישור לתשלום.
דמי תיווך · 10 ימים · תזכורת לאישור
מה הוא עושה לבד ומה הוא שואל
השורות המודגשות הן דוגמאות להמחשה, לא תוצאות של לקוחות.כל הסוכנים, לפי תפקיד
מאיפה מתחילים. ומה מוסיפים אחר כך.
כל פתרון עומד בפני עצמו, ו-RAY מתאים לו סוכנים לפי המקצוע. זה הסדר שאנחנו ממליצים למשרד תיווך.
להתחיל כאן להוסיף בהמשך RAY MARKETING
מודעות לנכסים, דף נחיתה לכל פרויקט, ופרופיל גוגל שמביא פניות.
מ-₪149+ מע״מ לחודש₪175.82 כולל מע״ממה יש ב-RAY MARKETINGלהוסיף בהמשך RAY PHONE
שיחות על מודעות נענות גם כשאתם באמצע סיור.
מ-₪279+ מע״מ לחודש₪329.22 כולל מע״ממה יש ב-RAY PHONE
כל ארבעת הפתרונות יחד, וחבילות של שניים, בעמוד המחירים. תקציב פרסום במטא ובגוגל לא כלול ומשולם ישירות להם.
שאלות על RAY למשרד תיווך.
לא מצאתם תשובה? ספרו ל-RAY בהדגמה מה העסק שלכם עושה, והוא יראה לכם איך זה נראה אצלכם.
אפשר לחבר את יד2 ואת הלוחות?
חיבור ישיר ללוחות אין כרגע. פנייה שמגיעה מהמודעה בוואטסאפ, בטלפון, במייל או בטופס נכנסת ל-RAY כמו כל פנייה, עם המקור שלה.
מה RAY רושם על כל פונה?
בדיוק מה שמתווך שואל: סוג נכס, קנייה, שכירות או מכירה, מספר חדרים, אזור ותקציב. השדות האלה מגיעים מוכנים, ואפשר לשנות אותם.
אני עובד גם עם שוכרים וגם עם מוכרים.
בראיון RAY שואל במה אתם עוסקים: מכירה, השכרה, גם וגם, נדל״ן מסחרי או פרויקטים חדשים. קונים ושוכרים מקבלים התאמה ותסריט אחרים.
מה עם הזמנת שירותי תיווך ובלעדיות?
סוכן ההצעות וההסכמים מכין את המסמך מהתבנית שלכם ושולח לחתימה דיגיטלית, והחתימה נרשמת על הליד. את הנוסח המשפטי כדאי שעורך דין יאשר פעם אחת.
הפנייה הבאה כבר בדרך.
RAY יגיע מוכן למקצוע שלכם: השלבים, השדות, ההודעות והצוות. אתם רק מספרים לו מה שונה אצלכם.
מעדיפים לשאול קודם? כתבו ל-RAY בוואטסאפ